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　　3、标的物所在小区为“芙蓉公馆·A区”，据物业工作人员计算，该标的房屋截至2026年4月欠费情况如下：欠缴大修基金7931.2元，欠缴物业费用8337.79元，物业费收费标准为2.9元/平方米*月，此情况未经司法确认，本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费情况仅供参考，详情请各竞买人自行核实，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。所欠费用由买受人承担

　　4、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

　　10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网系统提示报名并缴纳保证金，淘宝网系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。